- Type de projet
- Construction neuve
- Localisation
- Val-de-Marne (94)
- Surface
- ~130 m²
- Mode constructif
- Maçonnerie traditionnelle, R+1 avec combles aménagés
Le contexte
En proche couronne parisienne, le terrain était restreint et le prix du foncier élevé : il fallait donc optimiser chaque mètre carré habitable. Les propriétaires souhaitaient une maison familiale d’environ 130 m² avec une nette séparation des espaces jour et nuit, dans un tissu urbain dense aux règles d’urbanisme strictes.
La mission de maîtrise d’œuvre assurée
Nous avons assuré la mission complète de maîtrise d’œuvre. L’étude de faisabilité a confirmé la constructibilité au regard du PLU. Nous avons conçu une maison à étage avec combles aménagés pour maximiser la surface sur une petite emprise au sol, déposé le permis de construire, consulté et sélectionné les entreprises, puis dirigé le chantier jusqu’à la réception et la levée des réserves.
La solution technique
La typologie R+1 avec combles aménagés a permis de développer trois niveaux habitables sur une emprise réduite, tout en libérant un maximum de jardin. La maçonnerie traditionnelle et une toiture à pans ont assuré l’intégration dans le voisinage. La conception a soigné l’apport de lumière naturelle à l’étage et dans les combles, ainsi que la performance thermique exigée par la RE2020.
Le résultat
Sur une parcelle contrainte, les propriétaires ont obtenu une maison familiale spacieuse, conforme au règlement d’urbanisme et livrée dans le budget prévu. Le pilotage du chantier a permis d’anticiper les aléas propres à un terrain urbain étroit. Un projet dense, mené de bout en bout avec un seul interlocuteur.
Les phases de la mission assurées
- Étude de faisabilité & esquisse
- Avant-projet (APS / APD)
- Autorisations d'urbanisme
- Projet & dossier de consultation
- Consultation des entreprises
- Direction de l'exécution des travaux
- Assistance à la réception
Galerie du projet
