Notre méthode, en 7 phases
Un projet maîtrisé, c’est un projet structuré. Voici les sept phases de notre mission de maîtrise d’œuvre, et ce que vous obtenez à chaque étape.
De la première esquisse à la levée des réserves, chaque phase a un objectif clair et des livrables concrets. Vous savez toujours où en est votre projet, ce qui a été fait et ce qui vient ensuite.
- Phase 1 · ESQ
Étude de faisabilité & esquisse
Analyse du besoin, du terrain ou de l’existant et du budget ; premières esquisses et scénarios.
Livrables : Note de faisabilité, esquisses, enveloppe budgétaire prévisionnelle.
- Phase 2 · APS / APD
Avant-projet
Plans avant-projet, choix techniques et architecturaux, estimation détaillée des travaux.
Livrables : Plans APS/APD, notice descriptive, estimation détaillée.
- Phase 3 · AUT
Autorisations d’urbanisme
Déclaration préalable (DP) ou permis de construire (PC), dépôt et suivi de l’instruction en mairie.
Livrables : Dossier DP/PC complet, suivi jusqu’à l’obtention.
- Phase 4 · PRO / DCE
Projet & dossier de consultation
Plans d’exécution, CCTP et quantitatifs constituant le dossier de consultation des entreprises.
Livrables : Plans PRO, CCTP, DPGF / quantitatifs.
- Phase 5 · ACT
Consultation des entreprises
Appel d’offres, analyse et comparaison des devis, sélection des artisans et mise au point des marchés.
Livrables : Rapport d’analyse des offres, marchés de travaux signés.
- Phase 6 · DET
Direction de l’exécution des travaux
Planning, réunions de chantier, contrôle qualité, suivi budgétaire et gestion des aléas.
Livrables : Comptes rendus de chantier, situations de travaux visées, planning tenu.
- Phase 7 · AOR
Assistance à la réception
Opérations préalables à la réception, levée des réserves et suivi des garanties.
Livrables : PV de réception, levée des réserves, dossier des ouvrages exécutés.
Ce que la méthode vous garantit
Transparence
Un compte rendu à chaque étape, des devis comparés et un budget suivi ligne par ligne.
Maîtrise du planning
Un calendrier réaliste, des réunions de chantier régulières et une gestion anticipée des aléas.
Qualité contrôlée
Contrôle de conformité (RE2020, DTU) et de la bonne exécution avant chaque paiement.
Un seul contrat
Le contrat de maîtrise d’œuvre encadre toute la mission : une responsabilité claire.
Garanties
Parfait achèvement, biennale, décennale : nous veillons à ce que vos garanties soient réunies.
Assistance à la réception
Nous vous accompagnons jusqu’à la levée des réserves et la remise des clés.
Prêt à démarrer votre projet ?
Étude de faisabilité, estimation, conseil : le premier échange est sans engagement. Réponse sous 48 h.