- Type de projet
- Construction neuve
- Localisation
- Ille-et-Vilaine (35)
- Surface
- ~85 m²
- Mode constructif
- Maçonnerie traditionnelle, toiture plate
Le contexte
Un couple primo-accédant souhaitait faire construire en Ille-et-Vilaine une maison contemporaine compacte, d’environ 85 m², sur un terrain de lotissement soumis à des règles d’urbanisme précises. Leur priorité : une architecture moderne, lumineuse et économe, réalisée au juste prix sans passer par un modèle de constructeur imposé.
La mission de maîtrise d’œuvre assurée
Nous avons assuré la mission complète de maîtrise d’œuvre. Après l’étude de faisabilité, nous avons dessiné plusieurs esquisses avant d’arrêter le projet définitif avec les clients. Nous avons constitué et déposé le permis de construire, préparé le dossier de consultation des entreprises, puis mis les artisans en concurrence. La direction de l’exécution des travaux — planning, réunions de chantier, contrôle des situations avant paiement — a été tenue jusqu’à la réception.
La solution technique
La maison a été implantée pour tirer parti de l’orientation et maximiser les apports solaires. Maçonnerie traditionnelle et toiture plate ont donné une silhouette nette et contemporaine, avec de larges baies au sud. La conception a intégré dès l’avant-projet les exigences de la RE2020 : isolation renforcée, étanchéité à l’air soignée et système de chauffage performant, pour une maison économe à l’usage.
Le résultat
Les propriétaires ont obtenu une maison sur mesure qui respecte à la fois leur budget et le règlement du lotissement. La mise en concurrence des entreprises a optimisé le coût des travaux, et le suivi de chantier a garanti la conformité de l’exécution. Une première construction menée sereinement, avec un interlocuteur unique du terrain à la remise des clés.
Les phases de la mission assurées
- Étude de faisabilité & esquisse
- Avant-projet (APS / APD)
- Autorisations d'urbanisme
- Projet & dossier de consultation
- Consultation des entreprises
- Direction de l'exécution des travaux
- Assistance à la réception
Galerie du projet
